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Cómo ganar dinero extra estableciéndote como alquiler o Airbnb

En los últimos años, los sitios de casas de vacaciones y los sitios de alquiler han estado en auge. Es difícil encontrar a alguien en estos días que no haya reservado viajes a través de Airbnb, y ahora que ha llegado el COVID-19, las estadías y los alquileres en el Reino Unido son cada vez más importantes.

Compitiendo con las cadenas hoteleras tradicionales, las opciones de alojamiento en el Reino Unido se han disparado desde que los alquileres comenzaron a dominar. Es posible que tenga una parte de su hogar que cree que funcionaría perfectamente como un espacio de Airbnb, o tal vez toda la casa se prestaría perfectamente. También puede estar considerando alquilar su casa para que las personas puedan quedarse allí todo el tiempo que quieran y convertirse en propietarios en lugar de solo ser propietarios de una casa de vacaciones.

Cualquiera que sea la dirección en la que quiera dirigirse, la idea que tiene tiene que tener piernas. Entonces, si habla en serio, aquí tiene todo lo que necesita saber para obtener ingresos adicionales alquilando su casa (o habitaciones)…

Conozca sus números

Hay muchos factores a considerar antes de invertir en una propiedad, y es mejor tener una idea realista de cuánto dinero necesita gastar por adelantado y durante qué tiempo entrará en juego. ¿Tiene suficientes ahorros para cubrir gastos inesperados?

El primer objetivo financiero es analizar los costos iniciales. Todo el mundo los tiene, ya sea que esté alquilando una habitación amueblada en su casa o una propiedad nueva que haya comprado específicamente para ofrecerla como alquiler vacacional. Los costos iniciales cubren muebles, electrodomésticos, facturas y servicios, sin mencionar cosas como configurar el proveedor de servicios de Internet y los paquetes de TV.

Luego tienes los gastos recurrentes, que si sacas una hipoteca, obviamente este será el principal. Sin embargo, hay otros, como las facturas de servicios públicos y los gastos de Internet. Además, si elige publicar su propiedad en Airbnb, debe proporcionar toallas, sábanas y champú, así como servicios de reemplazo como té, café, artículos de limpieza, etc.

Quédate con una decoración atemporal

Por supuesto, querrá que su propiedad refleje sus estilos y amores internos, pero recuerde que no está comercializando su casa para quedarse. Tiene que atraer a las masas si quiere tener éxito, lo que generalmente significa trabajar en una decoración y un diseño de interiores limpios, minimalistas y cálidos.

Idealmente, los baños deben ser elegantes y modernos, con blancos, grises y azules que den una sensación de vacaciones. Incluso puedes ser creativo y usar una cuerda de algodón en el baño para dar ese efecto costero, o si tu casa está en un pueblo costero, ¡una cuerda de algodón más gruesa también funciona como un pasamanos creativo para las escaleras!

Idealmente, las habitaciones no deberían estar demasiado temáticas, ya que podría acomodar a una variedad de personas. Familias con niños pequeños, pareja de ancianos, grupo de amigos, etc. Desea que el lugar se preste a tantos grupos diferentes como sea posible.

Conozca su ubicación y su mercado

Hay mucho que decir sobre los pies cuadrados de su propiedad de alquiler, y no hay dos ciudades iguales. Su precio debe ser competitivo con los que lo rodean, no una casa de campo similar a 70 millas al norte. El precio de su propiedad para alquilar depende de la ubicación, las atracciones cercanas, el estacionamiento, el espacio del jardín y, por supuesto, la casa en sí, así que asegúrese de investigar.

Dedica tiempo a la publicidad.

Los sitios como Airbnb hacen gran parte del marketing por usted, pero hay muchas cosas que puede hacer activamente que dispararán su interés en alquilar. Uno de ellos es tomar excelentes fotos, incluidos videos, descripciones detalladas y tener una presencia activa en las redes sociales. Una hermosa página de Instagram que comparte fotos inspiradoras del área, primeros planos detallados en el jardín, fotos acogedoras de la casa y sus características, todo se suma para crear interés.

Trate de invertir algo de tiempo y esfuerzo en la fotografía y, si puede, guarde su iPhone y vea si puede tomar prestada la cámara DSLR de un amigo. Necesita la mejor iluminación y claridad cristalina en cualquier foto que elija usar.

Descripciones detalladas

La mejor manera de lograr que los vacacionistas o posibles inquilinos confíen en usted y en su propiedad es hacer una lista de todo lo que se les ocurra. Piense en su descripción detallada como un folleto de vacaciones, que ofrece las respuestas a sus preguntas frecuentes y más.

Vale la pena usar adjetivos donde puedas y elaborar tu copia como si solo estuvieras vendiendo el lugar a un interés potencial. Responda cualquier pregunta que la gente pueda tener en mente, cubra el área y las cosas para ver/hacer, e incluso incluya una sinopsis sobre usted como propietario.

Hacer un esfuerzo adicional

Las primeras impresiones cuentan, y ya sea que sus inquilinos se queden un fin de semana o seis meses, esta cálida bienvenida permanecerá grabada en su memoria. Ni siquiera necesita mucho. Unas galletas con unas bolsitas de té, un puñado de menús para llevar, un ramo de flores o una botella de vino y bombones en la nevera pueden marcar la diferencia. Incluso una nota escrita a mano personalizada realmente puede tocar los corazones de quienes se hospedan en la propiedad.

Esperemos que lo anterior haya sido suficiente para que se dé cuenta de que invertir en una propiedad que se puede utilizar como alquiler, a través de sitios como Airbnb o de forma privada, vale la pena a largo plazo. Y más ahora en estos tiempos de COVID…

Alisha Daddario

Hola, mi nombre es Alisha Daddario, Me encargare de traerte todo lo que se ve referente a la moda HOY, Tips que no querrás perderte y mucho mas. Es hora de que estés al día y a la moda y ese es precisamente mi trabajo. Espero disfrutes...

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