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Compradores de vivienda por primera vez: los mejores consejos para ayudarlo a comprar la casa de sus sueños

Comprar su primera casa es un momento emocionante, pero tratar de encontrar la propiedad perfecta también puede llevar mucho tiempo y ser estresante. Después de todo, probablemente sea la mayor compra de su vida, sin presiones.

Entonces, como es lógico, como comprador primerizo, puede ser desalentador saber por dónde empezar.

Estos son algunos consejos excelentes para ayudarlo a encontrar y comprar la primera casa de sus sueños.

Haz tu tarea

Antes de hacer cualquier otra cosa, tómate un tiempo para familiarizarte con el mercado. Visite agentes de bienes raíces, conéctese en línea y averigüe qué tipos de propiedades están actualmente a la venta en el área que desea comprar. Compare también los precios solicitados con los precios finales de venta. Esto te ayudará a tener una idea de lo que puedes comprar con tu presupuesto y lo que la gente está pagando.

Verifique su puntaje de crédito

Los prestamistas usan su puntaje de crédito como una herramienta para determinar si califica para una hipoteca. Les dice qué tipo de prestatario eres.

Su puntaje está determinado por algunos factores. Éstos incluyen:

  • Sus deudas totales.
  • Historial de reembolsos.
  • Crédito que tienes.
  • Los pagos de su cuenta de crédito.
  • Historial de búsqueda de crédito
  • Registros Públicos.

Tener un puntaje alto es bueno porque lo califica para varios beneficios, como mejores opciones de tasa de interés en su hipoteca. Si desafortunadamente tiene un puntaje bajo, puede valer la pena considerar retrasar la compra de una propiedad hasta que mejore.

¿Tienes un depósito?

El depósito mínimo promedio en el Reino Unido está entre el 15% y el 20%. Según Halifax, los compradores primerizos pagan un pago inicial promedio de £32,841. Pero esa cifra puede variar enormemente dependiendo de dónde elija comprar. Por ejemplo, es más probable que los compradores de viviendas en Londres paguen un pago inicial de alrededor de £ 100,000. A diferencia de £ 16,000 para aquellos que compran en Gales.

Determina cuanto puedes pagar

Al calcular su presupuesto, no solo incluya los pagos de su hipoteca. Agregue todos los costos adicionales. Por ejemplo:

  • Impuesto sobre la vivienda
  • Recibos de servicios públicos
  • Facturas de teléfono
  • a supermercado
  • Almacenar tarjetas
  • Seguro
  • Costo general de mantenimiento
  • Su presupuesto para gastos de emergencia como reparaciones

Decide qué tipo de propiedad quieres

Quizás tengas en mente un apartamento en el pueblo o un adosado con jardín.

Cualquiera que sea su preferencia, asegúrese de comprender la diferencia entre dominio absoluto y arrendamiento.

Cuando compra una casa de dominio absoluto, es propietario tanto de la propiedad como del terreno en el que está construida.

Arrendar, por otro lado, significa que solo eres dueño de la propiedad porque la tierra en la que está construida pertenece a otra persona. Así, al vencimiento del contrato de arrendamiento, la propiedad del inmueble vuelve directamente a quien ostente la plena propiedad.

Esto normalmente no es un problema y no necesariamente debería disuadirlo de comprar una propiedad en arrendamiento. Pero esto puede convertirse en un problema si más tarde desea vender un apartamento con un contrato de arrendamiento corto (quedan menos de 89 años). Esto se debe principalmente a que el proceso de renovación de un arrendamiento a corto plazo es costoso y ese solo hecho puede desanimar a los compradores.

Elige bien tu ubicación

Al elegir dónde mudarse, hay muchos factores diferentes a considerar. Por ejemplo:

  • ¿Quieres vivir cerca de tu familia y amigos?
  • Qué tan cerca están las escuelas locales, las instalaciones de entretenimiento, los espacios familiares, la vegetación y las preferencias comerciales.
  • Examine el tráfico local y las opciones de estacionamiento.
  • ¿Qué tan accesible es el transporte público? ¿Cuánto tiempo te llevará llegar al trabajo?
  • ¿Qué tipo de zona es, urbana o rural? ¿Está lleno de jóvenes profesionales o familias?
  • Trate de visitar el área en diferentes momentos del día, como temprano en la mañana y tarde en la noche, para ver cuán diferente es la sensación.
  • Busque datos de delincuencia local a través de la policía local y los programas de vigilancia del vecindario.

Solo haga una oferta con la que se sienta cómodo

Una vez que ha encontrado una propiedad que le gusta, existe la presión de moverse rápidamente, a veces demasiado rápido. No se deje presionar para hacer una oferta si no se siente preparado. Intente regresar para una segunda visita: esta es su oportunidad de verificar si hay daños o reparaciones. Y, dependiendo de cuánto trabajo pueda necesitar una propiedad, puede incluir los costos en su oferta.

Además, trata de mantenerte racional. Si se encuentra en una guerra de ofertas, no caiga en la tentación de sobrepasar su presupuesto. Corre el riesgo de pagar mucho más por la propiedad de lo que vale. Y podría dejarlo luchando con los reembolsos más adelante.

Recuerde que, en última instancia, los vendedores quieren saber qué tan calificado está para comprar. Por lo tanto, el mejor postor no ganará necesariamente si no puede confirmar una fecha de intercambio o si es parte de una cadena larga (lo que lo hace más riesgoso). Así que hable con los vendedores y averigüe cuáles son sus prioridades.

¿Necesita ayuda para vender una propiedad con un contrato de arrendamiento a corto plazo?

Si tiene problemas para vender una propiedad en un contrato de arrendamiento a corto plazo, compañías como House Buy Fast la comprarán en efectivo. También manejarán toda la transacción en su nombre de manera rápida y eficiente. Así que eres libre de concentrarte en el movimiento.

Alisha Daddario

Hola, mi nombre es Alisha Daddario, Me encargare de traerte todo lo que se ve referente a la moda HOY, Tips que no querrás perderte y mucho mas. Es hora de que estés al día y a la moda y ese es precisamente mi trabajo. Espero disfrutes...

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