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Lea esto antes de poner su casa en el mercado en 2022

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Si ha decidido poner su casa en el mercado, es importante publicitarla de manera efectiva y hacer las modificaciones necesarias de antemano. En esta publicación de blog, descubrirá muchos consejos útiles que pueden ayudarlo a hacer precisamente eso…

Cómo negociar la mejor comisión con tu agente

Negociar comisión… fácil, se regatea por la oferta más barata, ¿no? ¡Malo! Se trata más de lograr un buen equilibrio que de negociar tarifas más bajas. La mayoría de los vendedores intentan negociar la comisión más baja posible con su agente de bienes raíces. Tiene sentido: no desea regalar un gran porcentaje de su venta. Sin embargo, puede llevarse demasiado lejos, y si reduce significativamente la comisión, podría lastimarse.

Hay que mirarlo desde ambos ángulos. Sí, obtuvo una gran comisión de ventas, pero ¿qué impacto tendrá eso realmente? ¿Se sentirá presionado el agente inmobiliario para vender su propiedad? Seguramente pondrán otras propiedades primero, y el vendedor les ofrecerá una comisión más alta. El agente no solo carecerá de motivación, sino que también puede reducir los gastos en folletos, publicidad, etc., para garantizar que su margen de ganancias valga la pena. Así que podrías perder al final.

La negociación de una comisión no se limita a la simple búsqueda de la mejor oferta en términos económicos. Puede que tenga que gastar un poco más, pero obtendrá un servicio mucho mejor y probablemente ganará más. Además, ¿de verdad quiere que alguien venda su casa tan fácilmente por debajo del precio?

Los comentarios negativos no te romperán… ¡te harán!

¡Sigues recibiendo vista, tras vista, tras vista, pero nadie está pujando! En lugar de sentarse allí y sentirse extremadamente frustrado, debe hacerle a su agente de bienes raíces la pregunta a la que teme la respuesta… «¿Por qué?» »

Tampoco acepte una respuesta vaga. Si su abogado le dice que los espectadores no encontraron su casa adecuada, pídales una aclaración. Tal vez no les gustó el hecho de que tu casa estaba en una calle muy transitada, bueno, ¡no hay nada que puedas hacer al respecto! Pero si creen que tu cocina está anticuada, puedes encargarte de ella.

No hay vergüenza en recibir comentarios negativos sobre su hogar. Si acepta los comentarios y se esfuerza por corregirlos cuando sea posible, pronto descubrirá que genera más interés y llega una oferta.

Recuerda que todos los productos que ves en una tienda han sido probados. Ha habido muchos comentarios de usuarios para que alcance el estado que tiene hoy. No se espera que haga las cosas bien tan pronto como ponga su propiedad en el mercado. Pero siempre que aprenda de los comentarios que recibe, lo descubrirá antes de que se dé cuenta.

Cuatro razones por las que un folleto inmobiliario puede ayudarlo a vender su propiedad

Muchos vendedores y agentes de bienes raíces están abandonando un folleto real en favor de una simple presentación de su propiedad en línea. ¿Porque no tener ambas? Un folleto siempre tiene un gran valor, y he aquí por qué…

  • es palpable – Las personas reaccionan mejor a algo cuando pueden tocarlo, levantarlo y dejarlo. Les da la oportunidad de verlo en su tiempo libre y les gusta hacerlo.
  • Haces un llamamiento a los que no tienen impresora / no uses internet – No todo el mundo tiene una impresora. No todos usan una computadora. Si su hogar atrae a parejas de jubilados, podría estar perjudicándose gravemente al no imprimir un folleto.
  • atractivo y profesional – Das una buena impresión al tener un folleto de tu propiedad bien impreso. Genera mayor atractivo y hace que su propiedad sea más exclusiva.
  • Conectas con tu audiencia de otra manera – Todos los buenos especialistas en marketing le dirán que para publicitar con éxito, debe adoptar el marketing multicanal en lugar de centrarse en una sola estrategia. Esto incluye todo, desde publicidad impresa, correo, teléfono, correo electrónico hasta reuniones cara a cara. Un folleto añade otra dimensión a lo que ofreces y eso solo puede ser positivo.

Cuándo NO poner tu casa en venta

Hay una época del año en que las propiedades simplemente no se venden y, de hecho, es recomendable retirar la suya del mercado durante este tiempo. ¿Cuando? ¡Navidad, por supuesto!

La Navidad es una época caótica. ¿Cuándo ha oído hablar de alguien que vaya a buscar una propiedad durante la temporada navideña? Mudarse de repente se convierte en la última prioridad y tendrá dificultades para que su casa se vea a través de la gran cantidad de anuncios navideños.

De hecho, tener tu casa a la venta en Navidad puede acabar siendo algo negativo. Primero, digamos que tienes una reserva. ¿Es probable que su hogar esté bien organizado para una visita durante este tiempo? ¿Cuándo se ve desordenada la casa de alguien durante los meses festivos?

Si su propiedad no ve interés en esas semanas, lo que la mayoría no hace, comenzará a perder valor. Su casa no se verá atractiva porque nadie parece estar interesado en ella. Por eso es mejor sacar su propiedad del mercado y luego, después de que termine la Navidad, puede anunciarla como si fuera una casa nueva en venta. Además, es probable que su agente de bienes raíces esté distraído durante este tiempo de todos modos, por lo que no obtendrá el rendimiento total de las tarifas que paga.

¡La verdadera razón por la que su casa no se vende!

Su casa ha estado en el mercado durante meses y no se vende. Descubre la verdadera razón por la que…

  • Mal estado – Es muy importante asegurarse de que se ocupa de cualquier cosa que esté rota antes de hacer visitas a domicilio. Si su casa se ve en mal estado, el comprador asumirá que tendrá que gastar toneladas de dinero para arreglarla.
  • demasiado desorden – Si tienes demasiado desorden en tu casa, será imposible que las personas se imaginen viviendo allí. Puede organizar un alquiler económico de contenedores de basura y deshacerse de todo lo que no necesita.
  • Decoración obsoleta/cursi – Todo el mundo tiene gustos diferentes, pero dos cosas que a la mayoría de los compradores no les gustan es la decoración que parece barata y la decoración anticuada. En su lugar, acérquese con la actitud de «menos es más» y mantenga las cosas neutrales. ¿Por qué no reemplazar tus locas obras de arte con algunas pinturas de paisajes? Definitivamente necesitas asegurarte de no tener nada ofensivo en tus paredes.
  • precio loco – No creo en presionar el botón de pánico y bajar el precio de tu casa cuando no estás recibiendo intereses. Pero, ¿ha puesto el precio de su propiedad muy alto para empezar? ¿Qué piden sus vecinos o propiedades similares?
  • mala ubicación – Desafortunadamente, una mala ubicación es una de las principales razones por las que tiene problemas para vender su casa. Si bien no puede salvar su propiedad y colocarla en otro lugar, puede hacer un esfuerzo para anunciar las cosas buenas del vecindario y la región para igualarlo.

Espero que ahora se sienta más preparado para vender su propiedad. Si sigue los consejos y sugerencias proporcionados en esta publicación de blog, debería poder vender su casa rápidamente y rectificar lo que actualmente desalienta a los compradores.

Alisha Daddario

Hola, mi nombre es Alisha Daddario, Me encargare de traerte todo lo que se ve referente a la moda HOY, Tips que no querrás perderte y mucho mas. Es hora de que estés al día y a la moda y ese es precisamente mi trabajo. Espero disfrutes...

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