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Manchas de agua en el techo: ¿qué significan?

Un día, el dueño de una casa mira hacia arriba y ve una mancha de agua en el techo. La primera pregunta que querrán responder es «¿qué está causando la mancha y empeorará si no se hace nada?»

Las manchas de agua en los techos deben tratarse lo antes posible. La mancha está ahí porque el agua se está filtrando en algún lugar de la casa, dentro o fuera. ¿Es un accesorio de plomería con fugas arriba? ¿Y el techo? Podría ser una tubería con fugas en el ático o un techo dañado. Arregle primero la causa de la fuga y la mancha en el techo, luego arregle la mancha.

Si tiene problemas con su techo, deberá encontrar una empresa de techado local cerca de usted para todas las necesidades de techado residencial, como Macomb Twp Roofing. Quiere asegurarse de tener techadores experimentados disponibles para realizar reparaciones, reemplazos y mantenimiento de calidad para su techo.

¿Cuál es la causa de esta mancha de agua en el techo?

Las manchas de agua en los techos generalmente significan que hay o ha habido una fuga de agua en alguna parte. La mancha puede ser el resultado de un calentador, plomería o una gotera en el techo. El agua que hizo la mancha puede haberse evaporado, dejando depósitos minerales que forman una mancha.

Reparar la mancha sin encontrar la causa es un error porque la fuga volverá a ocurrir y la mancha volverá a aparecer. Las manchas no deben ignorarse, ya que la mayoría de las veces se necesita un profesional para encontrar la causa raíz. Un profesional local, como este contratista de techos de Nampa que se especializa en el área, puede encontrar de manera efectiva la raíz del problema y poner en marcha un plan.

Si la casa se compró recientemente, averigüe si la causa de la fuga se solucionó antes de vender la casa. Si se ha reparado, el propietario puede seguir adelante y arreglar la mancha.

Pero, si se desconoce la causa de la mancha, es hora de contratar a un plomero o techador para encontrar la fuga de agua y eliminar la causa de las fugas. Las empresas de techado pueden inspeccionar el techo en busca de daños y desgaste. Un plomero puede determinar la fuente de la fuga en el piso superior de la casa. Por lo tanto, es útil familiarizarse con los servicios de plomería de emergencia en su área. Si tiene una casa de un piso sin HVAC o calentador de agua en el ático, puede suponer que la fuga proviene del techo.

Un plomero puede descubrir una tubería con fugas, mal sellado en una cabina de ducha o una tubería mal aislada que está sudando. La casa puede tener tuberías viejas que necesitan ser reemplazadas. Un calentador de agua podría estar desgastado y tener fugas o un inodoro podría ser el culpable. Otra causa de esta mancha podría ser una bañera que goteaba o un inodoro que se desbordó en el pasado. Otra posible causa es un radiador de arriba con fugas.

Abordar la causa

Una vez que se descubre la causa de la fuga, se debe corregir. Se deben realizar las reparaciones necesarias. Los dispositivos, accesorios o mangueras defectuosos deben repararse o reemplazarse. Las tuberías que no están debidamente aisladas deben aislarse adecuadamente para que no se forme más condensación. Si la causa de la fuga o inundación es una tubería congelada y reventada, se debe reemplazar esa sección de tubería y se debe agregar aislamiento para proteger contra la congelación.

El techo puede tener daños no detectados o estar al final de su vida útil, lo que permite que el agua de lluvia ingrese a la casa y dañe las paredes y los techos. Se debe reparar una gotera en el techo o reemplazar el techo por completo si es necesario.

Otro paso que puede tomar antes de saltar directamente a la reparación del techo es evaluar las canaletas. Muchos de nosotros evitamos revisarlos, pero pueden estar llenos y necesitar una buena limpieza. Hay tantos servicios locales de limpieza de canaletas en la mayoría de las ciudades que solo tiene que encontrar uno y contactarlos, porque no es un trabajo que deba hacer usted mismo de manera segura. Por ejemplo, puede escribir Limpieza de canalones Filadelfia si esa es su área y ver quién viene.

Es posible que se sorprenda al ver una diferencia cuando se trata de drenar canaletas una vez que se realiza este trabajo.

¿Hay que cambiar el techo?

Es posible que una gotera en el techo no resulte en un reemplazo completo del techo. El techo puede necesitar reparación en lugar de reemplazo, lo que le ahorrará dinero al propietario. Contrate a un contratista de techos confiable con buenas credenciales y calificaciones para inspeccionar el techo. Wildwood Roofing en St. Louis cuenta con peritos de techado autorizados que realizan inspecciones de techado y estimaciones de trabajo gratuitas y sin presión.

Después de una inspección, este profesional hablará con el propietario y le explicará cuáles son los problemas del techo y cuánto se necesita reparar, o si es necesario reemplazar el techo. Varios factores afectan el costo y el alcance de los servicios de techado:

1. El techo tiene una pendiente o relación de altura a longitud. Esto se expresa en números como 4:12 que representa 4 pies de alto por 12 pies de largo. Un techo más inclinado es mejor para la escorrentía del agua, pero es más costoso repararlo o reemplazarlo debido a las tarifas de seguro de la compañía de techado.

2. Los daños por agua pueden aumentar el alcance de un proyecto de reparación de techos. El agua estancada o los daños causados ​​por el agua pueden afectar la cubierta del techo, lo que hace que sea peligroso trabajar o clavar las tejas a menos que se corte y se reemplace la podredumbre. Una vez hecho esto, es posible que se necesite un techo completamente nuevo.

3. El tipo de material de cubierta existente en el techo. Por ejemplo, un techo de tejas de pizarra o arcilla costará más reparar que un techo de tejas de asfalto. El nivel de gastos comunes por material es el siguiente: pizarra, teja, metal, madera y tejas asfálticas finales. El costo se equilibra porque los materiales que son más caros de reparar también duran más y requieren menos reparaciones.

Una vez que los expertos en techos han determinado la fuente de la gotera en el techo y un plan de acción, se puede llevar a cabo una reparación del techo o se puede instalar uno nuevo.

Arregla la mancha ahora

Una vez que se ha encontrado y eliminado la fuente de la fuga de agua, es hora de reparar los daños y las manchas de agua en el techo. No es solo la mancha visible la que debe repararse. Cualquier moho, paneles de yeso húmedos o aislamiento y material podrido debe eliminarse y reemplazarse. Una vez esté todo seco y en buen estado, es el momento de arreglar las posibles manchas que pueda haber tanto en el techo como en las paredes superiores.

* Limpie todas las manchas con una solución de lejía de una taza de lejía por tres tazas de agua tibia. Este paso ayudará a que la imprimación se adhiera al techo al eliminar el moho, la suciedad, la grasa o el polvo. Para ello, coloque una cubierta protectora en el suelo debajo de las manchas. Sumerja una esponja en la solución de limpieza y suba una escalera para limpiar la mancha. Luego, enjuague el área con agua de una botella rociadora. Finalmente, limpie el área con un paño limpio y seco y déjelo secar completamente.

* Ahora es el momento de aplicar una capa de imprimador bloqueador de manchas a base de aceite en el área manchada con el rodillo apropiado para el tipo de techo. Deja que se seque durante al menos dos horas.

* Cubra el área imprimada con una pintura para cielo raso de buena calidad que combine con la pintura existente. También use un rodillo para esta capa. Luego, deje que la pintura se seque durante cuatro horas y aplique una segunda capa que se suaviza para que se mezcle con la pintura existente. En algunos casos, el propietario terminará cubriendo todo el techo con una nueva capa de pintura para lograr una apariencia impecable.

Alisha Daddario

Hola, mi nombre es Alisha Daddario, Me encargare de traerte todo lo que se ve referente a la moda HOY, Tips que no querrás perderte y mucho mas. Es hora de que estés al día y a la moda y ese es precisamente mi trabajo. Espero disfrutes...

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